В сборных деревянных домах дом , которые выделяются для их высокой эффективности использования энергии, живой комфорт, легкость и гибкость в проектировании и дизайне и эстетичности.
Сборные деревянные конструкции могут удовлетворить любые требования к дизайну: дома, садовые навесы, пристройки и возвышения, гаражи и даже жилые помещения.
Мы хотим рассказать вам обо всех положительных аспектах, которые строительство сборных домов из дерева может привнести в мир строительства, не скрывая при этом никаких деталей.
Что такое сборный деревянный дом
Это деревянная конструкция, которая частично построена на заводе, а затем привел на сайт, чтобы собрать и служить в качестве несущей конструкции всей конструкции.
На строительную площадку доставляется не сырье (например, древесина), а полуфабрикаты на производственных предприятиях (следовательно, сборные).
Сегодня технологии очень помогают в производстве этих сборных конструкций, которые затем производятся с компьютеризированной точностью на заводах, которые гарантируют отличное качество и производительность.
Стены изнутри заполнены изоляционными материалами, а снаружи покрыты деревянными или гипсокартонными панелями.
Долгая история деревянного дизайна
Дерево - одно из древнейших природных материалов, которое всегда использовалось человеком для строительства убежищ, а затем и домов.
После тупика из-за огромного распространения железобетона сегодня этот метод строительства вернулся в моду для строительства домов, вилл и гаражей.
Сборное производство: история
Строительство сборных деревянных домов берет свое начало в Америке: уже в конце 1700-х годов первые иммигранты, строившие свои дома, быстро подумали о том, чтобы подготовить, а затем собрать деревянные стены на месте.
В Европе первый сборный деревянный дом был построен в Австрии и датируется 1910 годом: это был небольшой охотничий павильон в Вене, который можно посетить и сегодня.
Работа архитектора Вальтера Гропиуса, основателя движения Баухаус, не осталась незамеченной в Германии в 1927 году, который представил первые дома, готовые к сборке, и основал в США одну из первых фабрик по производству элементов для строительства домов. в сотрудничестве с художником Конрадом Ваксманном.
По мнению некоторых историков, идея сборного дома была на самом деле итальянской: еще Леонардо да Винчи в 1494 году спроектировал мобильный деревянный павильон для парка герцогини Изабеллы Сфорца.
Производство сборных деревянных конструкций в Италии
Деревянное строительство - это отрасль в Италии стоимостью 700 миллионов евро, которая в настоящее время влияет на 7% разрешений на новое строительство: этот сектор в Италии переживает настоящий бум.
Процесс роста рынка сборных деревянных домов в нашей стране начал расширяться после драматического события: землетрясения, которое поразило центральную Италию в 2009 году и, в частности, Абруццо.
В этом случае использование огромного количества деревянных домов, построенных на заводе и собранных на месте, решило жилищные потребности многих людей, доказав свою функциональность, быстроту строительства, удобство для жизни и безопасность, поскольку они антисейсмические.
Почему выбирают деревянный дом
Строительство из дерева , почему? Одного ответа может хватить: потому что он ответственен .
У деревянного строительства есть несколько преимуществ, но, прежде всего, сегодня это считается выбором устойчивости, на который можно только вдохновлять строительство будущего.
Деревянные постройки могут стать достойной альтернативой традиционной каменной кладке или железобетонным постройкам. На самом деле, при правильной разработке они имеют множество преимуществ, таких как:
- скорость строительства
- экологическая устойчивость
- сохранение энергии
- антисейсмическая безопасность
- здоровье в помещении
- качественный
Давайте подробнее разберемся, чем строительство сборных деревянных конструкций может быть интересно по сравнению с традиционным строительством.
Сокращение сроков строительства
Деревянное здание, даже многоэтажное, относительно просто, быстро и недорого построить, потому что:
- дерево - легкий материал , легко транспортируемый и управляемый на стройплощадке
- монтаж осуществляется быстро, так как он выполняется полностью «всухую» с использованием механических соединений с помощью стальных пластин, шурупов, гвоздей и болтов.
- сайт чище и аккуратнее, потому что нет отливок или инертных материалов.
- меньше часов работы теряется и требуется меньше персонала, потому что детали предварительно собраны и требуют меньше времени для установки.
- затраты ниже, чем при традиционном строительстве из бетона и кирпича, благодаря более быстрой и компактной строительной площадке, а также по статьям затрат, которые стабильны по сравнению с бюджетом и мало подвержены непредвиденным событиям.
Экологичность
Древесина - это возобновляемое и перерабатываемое сырье, которое потребляет меньше энергии на этапах производства и монтажа по сравнению с другими строительными материалами.
Кроме того, он не выделяет вредных выбросов, пыли или волокон во время использования, поглощает CO2 и ограничивает потери энергии благодаря своим тепловым качествам.
Во время утилизации он не загрязняет окружающую среду и, более того, возвращает накопленную энергию, если ее используют для получения энергии из отходов.
Экоустойчивость этого типа дома обеспечивается его большей термоакустической изоляцией с мерами, которые могут быть обработаны на заводе и которые затем позволяют потреблять меньше энергии для их обогрева (изоляция из древесной шерсти, двойная или тройная низкая выбросы с сильной герметичностью и устранением мостов холода).
Энергетически эффективный
Что касается энергосбережения, древесина считается отличным теплоизолятором . Деревянное строительство - это еще и гарантия хорошей звукоизоляции .
Воздухопроницаемость, обеспечиваемая использованием материалов на основе натуральной древесины, также превосходна.
Антисейсмические свойства
Конструкции, построенные из дерева и древесного волокна, обладают превосходной прочностью и гибкостью и фактически используются во всем мире для обеспечения антисейсмической безопасности.
Однако обратите внимание на его деградацию: необходимо выбирать компании, которые производят конструкции с адекватными классами прочности и специальной обработкой, которая делает их долговечным материалом.
Целебность воздуха
В древесных покрытиях , благодаря биологическим свойствам этого материала, обеспечивают превосходную изоляцию. Кроме того, будучи натуральным материалом, он гарантирует приятный и здоровый климат.
Сборный деревянный дом качество
Сборный дом, благодаря тому, что его компоненты собираются на заводе, снижает риск плохой координации между различными операторами на строительной площадке, что также может привести к строительным проблемам и дефектам, которые трудно устранить.
Кроме того, он менее подвержен неблагоприятным погодным условиям из-за короткого времени строительства, поэтому он не страдает проблемами качества фундамента, изоляции или штукатурки (просачивание, плесень).
Собираемые блоки проходят испытания на качество и герметичность непосредственно на заводе - испытания, которые традиционная конструкция не обеспечивает.
Наконец, в процессе строительства меньше роль субподрядчиков, что значительно снижает риски на строительной площадке.
Строительство из дерева: требуется ли разрешение?
Сборные деревянные дома, если они обладают теми же характеристиками недвижимого имущества, что и бетонные дома, должны подавать заявление на получение разрешения на строительство.
На практике, при строительстве деревянного дома, который станет домом и, следовательно, не будет снят в короткие сроки, необходимы подключения к водопроводу, электросети и канализации.
В этом случае сборный дом требует разрешения на строительство.
Где его запросить
Разрешение на строительство необходимо запрашивать в муниципалитете, в котором находится земля под застройку.
Для этого муниципалитет запросит некоторые документы, которые будут составлены квалифицированным персоналом: это технические специалисты - архитектор, геодезист или инженер, - которые также приложат проект дома, который будет построен.
В случае сборных конструкций компании-производители всегда предлагают услугу «под ключ», которая включает в себя проектирование, представление заявки, транспортировку и сборку дома.
Гарантия и обслуживание могут быть дополнительными.
Возможные ограничения
Муниципалитет, в адрес которого запрашивается здание и где передается проект, проверив пригодность земли для строительства, также сможет проверить, соответствует ли эта земля нормативному плану или есть ли там общественные зоны, как того требует закон.
В случае деревянного дома, который является натуральным материалом, также необходимо будет получить разрешение на ландшафтный дизайн.
Мобильный сборный дом
С другой стороны, если сборный деревянный дом, который вы хотите построить, является мобильным , то есть временным, можно продолжить сборку без запроса разрешения.
Чтобы определить временный характер, необходимо следовать определенным критериям, таким как небольшие размеры или колеса для транспортировки или нежилого использования, например, убежище для инструментов.
Где можно установить сборную древесину
Конечно, это должно быть построено на земле под застройку.
Деревянные дома во всех отношениях являются зданиями, как и все остальные, и должны соответствовать тем же строительным и городским ограничениям, что и традиционные конструкции. Без исключения.
Распространенное использование сборных деревянных домов
Сборные деревянные дома особенно популярны в жилых помещениях для небольших одно- и многосемейных домов, но большие перспективы роста имеют и нежилые здания, такие как школы, офисы, коммерческие здания.
Затем сборные деревянные дома закупаются для:
- жилое использование
- гараж
- складские и инструментальные помещения
- расширение их дома
- строительство высот
- мобильные дома
Сборные деревянные дома: интерьеры
Интерьеры у этого типа жилья по всем параметрам такие же, как у кирпичного или бетонного дома, если вы решили оштукатурить перегородки. Однако вы можете выбрать покрытия для дерева, чтобы придать больше тепла окружающей среде.
Системы размещаются в специальных отсеках внутри стен, которые изолированы такими материалами, как стекло или древесная вата, для повышения теплоизоляции.
В целом, эти сборные дома по-прежнему позволяют настраивать отделку и распределение комнат, а также со временем добавлять дополнительные элементы, чтобы расширить пространство.
Сборный деревянный дом: стоимость и экономия
По сравнению с традиционными постройками сборные дома с деревянной несущей конструкцией стоят примерно на 20-40% меньше .
Это возможно благодаря высокому технологическому уровню, достигнутому производителями этих конструкций, и оптимизации всех этапов строительства.
Это экономия с учетом окончательной суммы строительства:
- строительство сборного дома длится в среднем 3-6 месяцев , поэтому стоимость строительной площадки ниже, чем на традиционной строительной площадке.
- рабочая сила сокращается
- экономия также рассчитывается на основе экономии энергии в счете за годы
- обслуживание с течением времени минимально
Сборные деревянные дома: цены и отделка
В принципе, в зависимости от требуемого уровня отделки могут быть разные диапазоны цен за квадратный метр.
Для тех, кто действительно хочет сэкономить, есть базовая цена без сборки. По мере добавления услуг затраты увеличиваются. Вот уровень отделки:
- без отделки: вы можете решить выполнить все внутренние отделочные работы самостоятельно, включая оштукатуривание или облицовку стен, установку кухонного и сантехнического оборудования, а также монтаж электрической и водопроводной системы. Стоимость: от 400 до 600 евро / кв.м.
- предварительная обработка: отделка только стен, остальное оплачивает заказчик. Стоимость: от 800 до 1100 евро / кв.м.
- полуфабрикаты: предусмотрена установка сантехники и систем. Стоимость: от 1000 до 1300 евро / кв.м.
- под ключ : все уже установлено и смонтировано, отсутствует только кухонное оборудование и мебель для ванной. Стоимость: от 1200 до 1600 евро / кв.м.
- активный : в этом случае ничего не пропало, можно войти только со своей мебелью, дом готов к проживанию, включая кухню и мебель для ванной. Стоимость: от 1600 до 2000 евро / кв.м.
Сборные деревянные дома под ключ
Когда дом сдаётся «под ключ», это означает, что вам не нужно ни о чем думать самостоятельно. Цена включает в себя все, и как только установка дома будет завершена, вы можете переехать внутрь. Вам не нужно будет устанавливать какие-либо связи или что-то еще.
Эта формула также включает сборку некоторой мебели, такой как оборудованная кухня, ванная комната и вся внутренняя и внешняя отделка, включая системы отопления или кондиционирования воздуха.
Вы можете выбрать эти варианты отделки среди предлагаемых производителем.
Стоимость «под ключ» может быть на 40% выше базовой , но вам не придется ни с чем разбираться, даже с документами для получения разрешения на строительство.
Однако единого определения понятия «под ключ» не существует, и объем гарантированных услуг будет зависеть от каждого производителя. Обязательно спросите, прежде чем что-либо подписывать.
Современные сборные деревянные дома
Это не только классические дома в стиле горного шале. Сборный деревянный дом тоже может быть современным и дизайнерским. Поищите среди различных производителей, и вы найдете разные предложения в современном стиле, с большими окнами и даже с открытым пространством.
Кроме того, появляются новые типы модульных домов, которые в два-три раза быстрее строятся и устанавливаются, а также позволяют более индивидуально настраивать распределение пространств и более современное распределение плана этажа.
Сборные деревянные дома на итальянском рынке
Итальянский эталонный рынок полон предложений сборных деревянных домов, коттеджей и вилл. Особенно в Трентино-Альто-Адидже, в Венето и Ломбардии, где есть ведущие компании в этом секторе.
Лучшие строители деревянных домов
В Италии работает несколько компаний по производству сборных деревянных домов, в том числе зарубежные. Некоторые из них расположены в Южном Тироле, где традиции деревянного строительства старше. Среди самых известных и серьезных мы отметим Rubner Haus, Pineca, Norges Hus, Wolf House, Vario Haus, Hooome.Pineca
С 2017 года на нашем рынке также присутствует семейная компания Pineca, основанная в 1993 году и выросшая сначала во Франции, затем в 2012 году в Великобритании под названием Quick Garden Ltd, а в 2015 году в Германии.
Таким образом, Pineca имеет консолидированное ноу-хау в производстве сборных конструкций. Его сильные стороны
- Сырье : в качестве основного строительного материала используется северная сосна и скандинавская ель высшего качества, гарантирующие прочность зданий, больших и малых.
- Профессионализм : деревянные дома имеют стены толщиной 44 мм и оснащены стеклопакетами. На всю продукцию (деревянные дома, гаражи, садовые офисы, мобильные дома и другие садовые постройки) предоставляется 10-летняя гарантия.
- Отличное соотношение цены и качества.
Сборные деревянные дома: цены на Pineca
Вот несколько примеров моделей, выставленных на продажу на сайте pineca.it, цены которых включают пол, стены, деревянную крышу, двери и окна, фурнитуру и НДС.
Утепленная модель Vera площадью 132 м2 имеет террасу 13,5 м2. Цена : 30 226 евро.
Изолированный дом для Марины площадью 48 кв.м с большими окнами с двойным остеклением. Наружные стены имеют двойные стены по 44 мм каждая и 50 мм изоляции на всех внешних поверхностях, что гарантирует возможность использования дома круглый год с полным комфортом. P Rezzo : 6919 евро.
Модель Essex - это небольшой однокомнатный коттедж с элегантными дверями и окнами, также для окрашивания, построенный из прочной и прочной северной сосны и скандинавской ели. Цена : 5449 евро.
Бывшие в употреблении сборные деревянные дома
На рынке есть компании, которые предлагают старые деревянные дома и заботятся как о разборке, так и о повторной сборке в другом районе по более низкой цене, чем покупка нового. Срок службы дома с деревянной конструкцией и стенами аналогичен сроку эксплуатации кирпичного, поэтому имеет смысл рассмотреть и этот вариант, особенно если вы хотите сэкономить и ориентируетесь на очень большие или многоэтажные дома.
Однако, если вы вместо этого ищете сборный дом из вторых рук, перед покупкой необходимо учесть несколько вещей. Прежде всего, внимательно осмотрите дом, все еще собранный, чтобы оценить любые повреждения и количественно оценить любые вмешательства по техническому обслуживанию. Вы можете сделать это со специализированным техником или плотником, специализирующимся на деревянных конструкциях, который также посоветует вам масштаб проблемы и оценку затрат.
Вы должны оценить некоторые фундаментальные элементы на основе целостности оболочки, чтобы определить, хорошо ли сохранилась конструкция или есть элементы, которые ухудшают ее изоляцию или прочность. После этого идем проверять:
- состояние изоляции , проверка возможного наличия плесени и влажных пятен, состояние светильников и запрос счетов за потребление, относящееся к отоплению за последние годы
- статическая прочность , проверка наличия трещин или отслоения штукатурки в соответствии с каркасом, поддерживающим дом
Запросите всю сопроводительную документацию, от счетов до разрешения на строительство и инструкций по сборке, включая оригинального производителя, с которым вы также можете связаться отдельно для получения более подробной информации.
Сомнения по поводу сборных деревянных домов
Сопротивление и обслуживание. Сборный деревянный дом не требует большего ухода, чем традиционный дом: строительная древесина, по сути, устойчива к износу, влажности и огню. Они требуют такого же внимания и ухода, как и традиционный дом.
Влагостойкость. Деревянные строительные системы отлично изолированы от непогоды и влажности. Неверно, что древесина гниет при контакте с водой, ее обрабатывают соответствующим образом, чтобы обеспечить устойчивость к влажности.
Пожарная безопасность. Боится ли деревянный дом пожара? Нет. Деревянные стены часто обладают более высокими показателями огнестойкости, чем бетонные. Это происходит благодаря механизму, называемому карбонизацией древесины: процессу, при котором при достижении определенной температуры деревянная поверхность обугливается, защищая внутреннюю часть материала, как щит.