Иму первый и второй дом, как это работает?
Кто должен платить налог на имущество, а кто нет? Давайте узнаем, как IMU работает в первом и втором домах.
Он называется единым муниципальным налогом , но к настоящему времени все узнали его аббревиатуру Imu , прямой налог, предусмотренный итальянской налоговой системой для типа собственности, поскольку он применяется к собственности, которая является частью активов каждого гражданина, введенной правительством. Монти в указе "Salva Italia".
До ИДУ существовал ICI , еще одно сокращение от муниципального налога на имущество , и он также включал часть подоходного налога для физических лиц или Ирпеф с соответствующими региональными и муниципальными надбавками. Фактически, ИДУ вступило в силу с Законодательным декретом 201/2011, который пересматривался с годами. Начиная с 2021 года он был интегрирован в Единый муниципальный налог ( IUC ), установленный Законом 147 от 27 декабря 2013 года, и оставался практически неизменным до 2021 года.
Снова с принятием Закона о стабильности 2021 года в применение ИДУ было внесено несколько изменений. ИДУ охватывает не только гражданские дома, но и коммерческую недвижимость и землю.
Иму в первом доме
Если изначально введение Иму предусматривало возврат налога на первое жилье, повышение ставок, относящихся ко второму и третьему дому, и переоценку кадастрового дохода, с последующими поправками, внесенными с течением времени, они установили, что из этого налога основные дома исключаются, то есть то, что обычно называют «первым домом», за исключением тех, которые считаются роскошными (кадастровые категории A1, A8 и A9).
Таким образом, ИДУ получает деньги за вторые дома и всю другую собственность, не освобожденную от налогов . Естественно, чтобы недвижимость считалась «первым домом» для целей применения местных налогов, она должна соответствовать требованиям, установленным законом, касающимся как характеристик самой собственности, так и характеристик владельцев, то есть регистрации места жительства и прямого использования. .
Иму во втором доме
Вся недвижимость, на которую не распространяются льготы, предоставленные для первого дома, считается вторичной и, следовательно, не освобождается от уплаты Imu, которая рассчитывается путем умножения налоговой базы на ставку, установленную соответствующим муниципалитетом .
Также могут быть уступки в отношении вторых домов, например, с 2021 года неэлитные дома, предоставленные в аренду в качестве «первого дома» детям, и родители могут воспользоваться 50% снижением налоговой базы при соблюдении ряда условий (договор должен быть зарегистрированным, и кредитор должен владеть только одной недвижимостью в Италии в дополнение к тому, чтобы иметь место жительства и место жительства в том же муниципалитете, где находится недвижимость, предоставленная в кредит).
Для оплаты не бюллетень не поступает в дома, но расчет производится непосредственно в Интернете, загрузив модель F24 Агентства доходов или связавшись с Caf для необходимой помощи.