Стоит ли инвестировать в дом в молодом возрасте?
Покупка дома кажется излюбленным выбором 80% итальянцев. Но стоит ли сегодня молодым парам вкладывать деньги в дом в молодом возрасте или лучше не брать на себя обязательство полностью и предпочитать аренду?
Четвертая промышленная революция трансформирует нашу экономику, и для миллениалов полная автономия и экономическая независимость наступают намного позже, чем в предыдущих поколениях.
Короче говоря, это явление показывает молодых людей, которые поздно освобождаются , рожают меньше детей и вынуждены просить своих родителей о финансовой помощи (согласно опросам, 3 из 10 молодых людей все еще зависят от семьи), но более осведомлены о коллективных проблемах, чем предыдущие поколения, несмотря на чувство беспомощности. Эти молодые итальянцы, которые будут представлять половину мировой рабочей силы в течение трех лет, изо всех сил пытаются быть экономически независимыми , но иногда именно в условиях неопределенности возникают перспективы и возможности.
И именно это поколение задается вопросом , стоит ли вкладывать средства в дом, принадлежащий молодому возрасту, или лучше подождать, а пока выбрать место. Для тех, кто не может выбрать между покупкой дома или сдачей в аренду , вот несколько веских причин выбрать тот или другой. Не ждите точного ответа, ведь выбор всегда зависит от потребностей человека, жизненных планов и условий работы.
Покупка дома: преимущества
Для тех, кто намерен купить свой первый дом также в 2021 году, есть возможность воспользоваться снижением регистрационного налога или пониженным НДС.
Кроме того, существует гарантийный фонд по ипотеке на покупку первого дома. Этот фонд позволяет молодым парам получить кредит, покрывающий 50% запрошенной суммы.
Аренда дома: преимущества
Нет недостатка в концессиях и на аренду, и они, безусловно, очень удобны для молодых пар.
Основное налоговое преимущество - это купон с фиксированной ставкой на согласованную арендную плату, поэтому арендатор имеет уверенность в том, что он должен заплатить, без возможности увеличения арендной платы. Что касается покупки первого дома, то также для арендной платы существует вычет из арендной платы в размере, который зависит от типа контракта и уровня дохода.
Плюсы в аренде дома
- Большая немедленная экономическая доступность
В условиях все более ограниченной экономической доступности из-за ненадежности условий работы выбор аренды для многих - это возможность выбрать путь независимости при сохранении определенной немедленной экономической доступности.
- Возможность вкладывать деньги в другие виды деятельности
Большинство молодых людей предпочитают вкладывать свои деньги в молодом возрасте в путешествия, опыт, учебу и приключения, а не покупать дом.
Даже если у вас есть планы на будущее , предполагающие крупные инвестиции, получение ипотеки ограничит вашу инвестиционную способность. Банки будут изо всех сил пытаться предоставить вам большие суммы снова, чтобы иметь возможность финансировать другие типы проектов. Так что арендная плата в этом случае лучше.
Даже для тех, кто думает, что оставаться в одной точке крайне ограничивает, или для тех, у кого работа часто приводит к путешествиям и отсутствию дома, аренда, безусловно, является правильным выбором.
- Вы можете изменить свой дом, когда захотите
Важным преимуществом аренды является возможность сменить дом в любое время и без ограничений и, следовательно, с полной свободой тратить свои сбережения другим способом.
Плюсы покупки дома
В такие времена очевидно, что молодой паре нужна финансовая помощь, если они решат купить свой первый дом. Немногие из тех, у кого уже есть достаточно денег, чтобы сделать такие крупные вложения в молодом возрасте.
Предполагая, что возможности позволяют это, стоит купить дом, если вы намерены остаться в своей стране и делать все свои будущие выборы, семью и работу, в одном и том же месте.
Отличным компромиссом является вариант покупки дома на аукционе , который позволяет сэкономить и получить дом без излишнего ущерба для ваших финансов. Очень действенная альтернатива, которая также позволяет молодым людям инвестировать в дом, тратя как минимум на 20% меньше рыночной стоимости собственности, которая также может быть снижена на 25%, если недвижимость не будет передана во время первой продажи. Если недвижимость становится основным местом жительства, также можно получить доступ к соответствующим налоговым льготам.
Неплохо, а?