Как снять дом для отдыха
Приближается лето, и вы хотите снять дом для отдыха, но не знаете, с чего начать? Не волнуйтесь, вот несколько простых и практичных советов.
Лето уже почти на пороге, и если вы думаете об аренде дома для отдыха у моря или в горах, мы предлагаем несколько простых и практичных шагов для оптимизации вашего объявления и увеличения запросов на аренду .
Приятно знать, что всех тех, кто ищет дом для отпуска, привлекают сверхдетализированные объявления . Итак, первое, что необходимо сделать - это установить период доступности вашей квартиры, а главное - определить ставки и дополнительные расходы.
Следующим шагом является описание квартиры, которое должно быть подробным и соответствовать действительности: определить количество комнат , кроватей и все аксессуары и удобства, которыми она оборудована, и, наконец, описать расположение и доступность средства транспорта поблизости.
Ко всему этому необходимо совместить резкие и четкие фотографии , которые привлекут внимание тех, кто ищет дом: красивые фотографии говорят намного больше, чем тысяча слов, и помогут сделать вашу рекламу более привлекательной и заметной. .
Кроме того, когда вы получаете запрос информации от потенциального арендатора, лучше всего ответить в течение 24 часов, это покажет вашу серьезность и точность.
Контракт
Первое, что нужно сделать при аренде дома - это подписание договора , в котором необходимо указать причины сдачи квартиры в аренду.
Confedilizia разработала две модели контрактов, одну для долгосрочной туристической аренды, то есть «контракт на дом для отдыха», и другую для краткосрочной аренды, то есть «контракт на выходные» .
Выбирая первый тип, необходимо указать срок аренды, расторжение договора, арендную плату, сумму дополнительных расходов и залог.
Кроме того, необходимо указать количество комнат в квартире и наличие подсобных помещений, таких как подвал и парковка.
Вместо этого для дома второго типа необходимо указать залог, арендную плату и единовременную сумму коммунальных услуг (электричество, газ и вода).
В обоих случаях арендатор должен соблюдать особые правила : он должен соблюдать правила кондоминиума и, прежде всего, он несет ответственность за квартиру и, следовательно, за все повреждения, которые могут возникнуть внутри нее.
По этой причине, перед тем, как полностью войти в дом, рекомендуется, чтобы владелец и арендатор вместе проверили состояние собственности , мебели и правильную функциональность всех принадлежностей и приборов, оставшихся в оборудовании.
Депозит
После заключения договора аренды необходимо внести залог или гарантийный залог .
Обычно требуется залог, рассчитываемый на основе стоимости аренды, обычно около 30%, или рекомендуется запрашивать залог, не превышающий 250 евро.
Этот залог после осмотра квартиры и проверки ее хорошего состояния должен быть полностью возвращен; только если ущерб был установлен, владелец имущества может удержать часть или весь залог.
Кроме того, как только договор подписан и арендатор входит в квартиру, об этом необходимо обязательно сообщить в государственный орган в течение 48 часов и не позднее.
Где разместить объявления об аренде
Сегодня существует несколько веб-порталов, на которых очень легко опубликовать объявление об аренде, таких как Airbnb , Subito , Homelidays и Casavacanza, где вы можете быстро и легко вставить объявление об аренде и, кроме того, вы можете связаться с будущего арендатора и согласовать с ним время и место встречи для обмена ключами.
В случае опозданий относительно согласованного времени хорошо известить, таким образом вы проявите надежность и серьезность.